خرید ملک

  • ویلای فروشی زیبا و لاکچری در بلک 3
    ویلای فروشی زیبا و لاکچری در بلک 3

    مشخصات و ویژگی های ملک : -ویو بسیار عالی -کاملا مبله و با وسایل شیک -دارای استخر رو باز -دارای استخر کودک -تراس آفتاب -فاصله ی بسیار نزدیک تا در..

    149.000€
  • ویلای فروشی بسیار لاکچری و زیبا در کنیالتی
    ویلای فروشی بسیار لاکچری و زیبا در کنیالتی

    ویلای فروشی بسیار لاکچری و زیبا در کنیالتی مشخصات و ویژگی های ملک : -زیر بنا 370 مترمربع شش خواب و یک پذیرایی -باغچه اختصاصی -استخر رو باز اختصاص..

    350.000€
  • ویلای فروشی زیبا و لاکچری در بلک 2
    ویلای فروشی زیبا و لاکچری در بلک 2

    مشخصات و ویژگی های ملک : -ویو بسیار عالی -کاملا مبله و با وسایل شیک -دارای استخر رو باز -دارای استخر کودک -تراس آفتاب -فاصله ی بسیار نزدیک تا در..

    99.000€
  • ویلای فروشی زیبا و لاکچری در بلک
    ویلای فروشی زیبا و لاکچری در بلک

    مشخصات و ویژگی های ملک : -ویو بسیار عالی -کاملا مبله و با وسایل شیک -دارای استخر رو باز -دارای استخر کودک -تراس آفتاب -فاصله ی بسیار نزدیک تا در..

    69.000€

هزینه ها و مالیات

  • REMAX EKSPER | MyHomeTurkey.net

هزینه ها و مالیات خرید ملک

- انتقال سند
این مبلغ توسط اداره ثبت اسناد (Tapu) تعیین و از طریق ارسال پیغام به تلفن خریدار مشخص میشود که در روز انتقال سند نقدا در بانک پرداخت میشود.
این مبلغ در مناطق مختلف ترکیه متفاوت است به عنوان مثال در شهر آنتالیا 3 الی 3.5 درصد کل مبلغ خریداری شده و موجود در سند میباشد.
در استانبول 1.5 الی 2 درصد کل مبلغ خریداری شده و موجود در سند میباشد. لازم به ذکر است در قانون جدید که در ابتدای سال 2020 ابلاغ خواهد شد این رقم به 4 درصد افزایش خواهد یافت

  • گزارش کارشناسی و ارزیابی رسمی ملک (Ekspertiz) حداقل 1500 لیر بسته به نوع و مکان ملک متغیر میباشد.
  • افتتاح حساب بانکی در بانک زراعت ( جهت افتتاح حساب، خریدار بایستی حدقل مبلغ ۳۰ هزار لیر سپرده به حساب خود واریز نماید. این مبلغ به مدت ۳۵ روز غیر قابل برداشت خواهد بود )
  • ترجمه پاسپورت متقاضی به زبان ترکی در ترکیه و تاییدیه آن در محضر حداقل ۱۵۰ لیر
  • در صورتی که متقاضی به زبان ترکی مسلط نباشد در تمامی مراحل تاییدیه اسناد در محضر حضور مترجم رسمی تایید شده توسط دولت الزامی می باشد ( هزینه حداقل ۳۵۰ لیر برای هر سند )
  • بیمه زلزله (Deprem Sigorta ) ۲۰۰ لیر
  • اشتراک برق با توجه به موقعیت و منطقه ملک حدود ۳۰۰ لیر
  • اشتراک آب با توجه به موقعیت و منطقه ملک حدود ۱۰۰ لیر
  • اشتراک گاز حداقل ۴۵۰ لیر
  • مالیات سالانه شهرداری حدودا 150 لیر ماه 5 میلادی و 150 لیر ماه 10 میلادی



- کمیسیون شرکت ریمکس اکسپر
دو درصد رقم خرید ملک بعلاوه مالیات ارزش افزوده یا همان KDV ( مالیات ارزش افزوده برابر 18 درصد از دو درصد )
مثال : اگر مبلغ خرید ملک یکصد هزار لیر باشد :
1000000 × %2 = 2000 TL
2000 × %18 = 360 TL
2000 + 360 = 2360 TL


لازم به ذکر است تمامی اسناد و مدارک قید شده در بالا توسط شرکت ریمکس اکسپر تهیه می شود و توسط شخص متقاضی در زمان حضور ایشان به مراجع مربوطه با توجه به قبوض مربوطه پرداخت می گردد.



هزینه ها و مالیات اجاره ملک

هزینه ها و مالیات اجاره ملک

  • کمیسیون شرکت ریمکس اکسپر
    یک برابر مبلغ اجاره ملک بعلاوه مالیات ارزش افزوده (KDV)
    مثال : اگر مبلغ اجاره ملک 1000 لیر باشد :
    1000 + (1000×%18) = 1180 TL
  • اشتراک برق با توجه به موقعیت و منطقه ملک حدود ۳۰۰ لیر
  • اشتراک آب با توجه به موقعیت و منطقه ملک حدود ۱۰۰ لیر
  • اشتراک گاز حداقل ۴۵۰ لیر
  • لازم به ذکر است تمامی اسناد و مدارک قید شده در بالا توسط شرکت ریمکس اکسپر تهیه می شود و توسط شخص متقاضی در زمان حضور ایشان به مراجع مربوطه با توجه به قبوض مربوطه پرداخت می گردد.



هزینه ها و مالیات اخذ اقامت

هزینه ها و مالیات اخذ اقامت

  • مالیات اقامت بستگی به بازه زمانی صادر شده ( شش ماه ، یک ساله و یا دو ساله ) حداقل ۴۵۰ لیر
  • اخذ بیمه سلامت برای متقاضیان حداقل ۴۰۰ لیر
  • مالیات کارت اقامت 90 لیر
  • تاییدیه Noter ملک اجاره یا خریداری شده 200 لیر
  • اقدام به اخذ ترجمه ترکی مدارک شناسنامه فرزندان (تاییدیه نسبیت) و سند ازدواج (تاییدیه تکلف) از کنسولگری ایران در ترکیه (به همراه شرکت ریمکس اکسپر با حضور شخص متقاضی انجام میگردد) هزینه حداقل ۱۲ یورو برای هر سند میباشد
  • لازم به ذکر است تمامی اسناد و مدارک قید شده در بالا توسط شرکت ریمکس اکسپر تهیه می شود و توسط شخص متقاضی در زمان حضور ایشان به مراجع مربوطه با توجه به قبوض مربوطه پرداخت می گردد.



هزینه ها و مالیات اخذ شهروندی

هزینه ها و مالیات اخذ شهروندی

  • جهت اخذ شهروندی ترکیه ابتدا ملک خریداری میشود و اقامت موقت گرفته میشود . هزینه های خرید ملک و دریافت اقامت موقت در بخش مربوطه ذکر شده است
  • حداقل ارزش ملک طبق گزارش کارشناسی باید ۲۵۰ هزار دلار آمریکایی باشد
  • نامه تایید شده سند خانه از اداره ثبت اسناد (Tapu) که نشان دهنده تاییدیه اخذ شهروندی ترکیه می باشد (توسط ریمکس اکسپر گرفته میشود،هزینه حداقل ۵۰۰ لیر)
  • اصل گزارش کارشناسی و ارزیابی رسمی ملک (توسط ریمکس اکسپر تهیه میشود - هزینه حداقل ۱۵۰۰ لیر بسته به نوع و مکان ملک)
  • ترجمه پاسپورت و کارت ملی متقاضی و همراهان به زبان ترکی در ترکیه و تاییدیه آن در محضر - حداقل دو سری (هزینه برای هر پاسپورت حداقل ۱۵۰ لیر میباشد)
  • اقدام به اخذ ترجمه ترکی مدارک شناسنامه (تاییدیه نسبیت) متقاضی و همراهان و سند ازدواج (تاییدیه تکلف) از کنسولگری ایران در ترکیه (به همراه گروه ریمکس اکسپر با حضور شخص متقاضی انجام می گردد) هزینه حدود 12 یورو برای هر سند می باشد
  • مالیات شهروندی (از ۵۰۰ لیر تا ۸۰۰ لیر)
  • دادن وکالت رسمی به نماینده شرکت ریمکس اکسپر در محضر جهت اقدام به اخذ شهروندی و اقدامات اداری و پیگیری های لازمه و مراجعه به ادارات (هزینه وکالت حداقل ۳۰۰ لیر)
  • پس از دریافت کارت شهروندی متقاضی، اقدام به دریافت کارت شهروندی برای همراهان انجام می پذیرد ( هزینه به ازای هر نفر ۷۰۰ لیر )
  • دستمزد شرکت ریمکس اکسپر جهت انجام تمامی مراحل بالا تا اخذ شهروندی 3500 یورو می باشد که در ابتدا هنگام اخذ قرارداد اخذ می گردد.
  • لازم به ذکر است تمامی اسناد و مدارک قید شده در بالا توسط شرکت ریمکس اکسپر تهیه می شود و توسط شخص متقاضی در زمان حضور ایشان به مراجع مربوطه با توجه به قبوض مربوطه پرداخت می گردد.



نکته بسیار مهم :
طبق قانون جدید کشور ترکیه جهت اخذ تابعیت این کشور حداقل ارزش ملک خریداری شده بایستی ۲۵۰ هزار دلار آمریکایی باشد. این بدین معنی نیست که فرد متقاضی با داشتن این مبلغ میتواند تابعیت کشور ترکیه را بگیرد بلکه در کشور ترکیه گزارش کارشناسی ملک معمولا ۱۰ الی ۱۵ درصد کمتر از مبلغ خرید ملک صادر میشود.
بنابراین با احتساب تفاوت رقم کارشناسی شده و رقم پرداختی ، هزینه های اقامت ، هزینه های سند ملک ، کمسیون شرکت و هزینه های شهروندی خریدار میبایستی مبلغ ۲۸۰ الی ۳۰۰ هزار دلار بودجه برای خود اختصاص بدهد

  • Dolar : 5.9489
  • Euro : 6.5940
  • Pound : 7.7854
antalya web tasarım antalya haber twitter takipci